מס רכישה – מה זה אומר ומתי הוא חל עליכם

מס רכישה הוא מס שנגבה בישראל על רכישת זכות במקרקעין. המס נגבה על ידי רשות המיסים, והוא משולם על ידי הרוכש של הזכות במקרקעין.

שיעורי מס הרכישה

שיעורי מס הרכישה נקבעים בהתאם לסוג הנכס, ולגובה העסקה.

פטורים והנחות במס רכישה

ישנם מספר פטורים והנחות במס רכישה, שניתן לקבל בהתאם לנסיבות הרכישה.

פטורים במס רכישה:

הנחות במס רכישה:

תשלום מס הרכישה

מס הרכישה משולם לרשות המיסים במועד החתימה על חוזה הרכישה. ניתן לשלם את המס במזומן, באשראי, או בצ'ק.

החזר מס רכישה

במקרים מסוימים, ניתן לקבל החזר מס רכישה. לדוגמה, אם הרוכש מוכר את הנכס תוך שנה מיום הרכישה, הוא עשוי להיות זכאי להחזר מס רכישה בשיעור של 50%.

התייעצות עם יועץ מס

לפני רכישת זכות במקרקעין, מומלץ להתייעץ עם יועץ מס כדי לקבל מידע מדויק על סכום מס הרכישה שיש לשלם, וכן על הזכויות והפטורים שניתן לקבל.

באילו מקרים ניתן לקבל החזר מס רכישה

ניתן לקבל החזר מס רכישה במקרים הבאים:

ביטול עסקה: אם העסקה לרכישת הזכות במקרקעין בוטלה, ניתן לקבל החזר על מס הרכישה ששולם. ההחזר ניתן עד 30 יום מיום הביטול.
מכירה של הנכס תוך שנה מיום הרכישה: אם הנכס נמכר תוך שנה מיום הרכישה, ניתן לקבל החזר מס רכישה בשיעור של 50%.
שינוי ייעוד הנכס: אם ייעוד הנכס השתנה לאחר הרכישה, ניתן לקבל החזר מס רכישה בהתאם לשינוי.
השבה של נכס לצבא: אם הנכס הוחזר לצבא, ניתן לקבל החזר מס רכישה.

בנוסף, ניתן לקבל החזר מס רכישה במקרים חריגים, כגון:

מקרים של נסיבות מיוחדות: אם הרוכש נקלע לנסיבות מיוחדות, כגון מוות, מחלה קשה, או אובדן עבודה, ניתן לקבל החזר מס רכישה.
מקרים של טעות: אם שולם מס רכישה ביתר, ניתן לקבל החזר.

כדי לקבל החזר מס רכישה, יש להגיש בקשה לרשות המיסים. הבקשה צריכה לכלול את המסמכים הבאים:

הבקשה להחזר מס רכישה ניתן להגיש באינטרנט, בדואר, או במשרדי רשות המיסים.

מאמרים דומים